Karperstraat 33 in Utrecht 3525 CA: Appartement.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, sfeervolle, lichte en moderne woning met een voor Utrechtse begrippen ruime tuin (voor-, zij en achter); zomaar een paar typeringen voor dit 2-kamer begane grond appartement op een van de beste plekken van de populaire wijk Hoograven in Utrecht Zuid. Het appartement is in 2008 / 2009 gebouwd en sindsdien zeer goed onderhouden. De huidige eigenaresse heeft op de bovenste...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 60 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Zeer goed onderhouden, sfeervolle, lichte en moderne woning met een voor Utrechtse begrippen ruime tuin (voor-, zij en achter); zomaar een paar typeringen voor dit 2-kamer begane grond appartement op een van de beste plekken van de populaire wijk Hoograven in Utrecht Zuid. Het appartement is in 2008 / 2009 gebouwd en sindsdien zeer goed onderhouden. De huidige eigenaresse heeft op de bovenste verdieping van het complex een extra (studeer-) kamer gemaakt, oorspronkelijk was dit een bergruimte maar door het dakraam en de afwerking kan je hier dus prima thuiswerken.

Het energielabel is een "A", prettig voor je energieverbruik, het milieu en je comfort. Ook geeft dit meestal een lagere rente op je hypotheek

Een van de bijzonderheden van deze woning is ook zeker de zeer goede buitenruimte, er is een voortuin, een brede zijtuin en de achtertuin is ruim en "luchtig", er is ook genoeg ruimte voor de (fietsen-) berging en er is ook een achterom. Het lichte appartement met twee erkers geeft bij binnenkomst een zeer goed gevoel.

De huidige eigenaresse heeft hier altijd met veel plezier gewoond en ze heeft het appartement altijd goed onderhouden, ze is nu op zoek naar iemand die hier net zo'n mooie tijd zal hebben als zij.

De locatie is zeer aantrekkelijk, de directe omgeving is rustig met brede straten en veel groen. Op nog geen 5 minuten lopen vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen. Stap je op de fiets dan sta je in nog geen 10 minuten op het Ledig Erf met al z'n gezelligheid aan terrassen, restaurantjes en de Louis Hartlooper bioscoop. Op weg daarnaar toe kom je overigens langs het gezellige Rotsoord met ook veel diverse horeca en passeer je NS station Vaartsche Rijn vanaf waar je met een snelle tram naar Utrecht Science Park (het Universiteitsterrein) kunt gaan.
Met de auto ben je in no time op de verschillende uitvalswegen en ook het groen van Amelsweerd ligt "om de hoek".

Indeling
Begane grond,
Centrale entree, entree appartement, hal, w.c., bergruimte met opstelling wasmachine en c.v. ketel, woonkamer aan de voorzijde met open keuken, aan de achterkant vind je de ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer.

3e verdieping:
Thuiswerk / studeerkamer of kantoor-ruimte

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2008 / 2009;
- verwarming en warm water via een eigen c.v. ketel uit 2008;
- nieuwe mechanische ventilatie (2023);
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- gezonde en prettig functionerende v.v.e., de service kosten bedragen € 107, -- per maand;
- het appartement heeft ons inziens 65 m² aan woonoppervlakte (60 m² op de begane grond, de studeerkamer is op zolder is 5 m² groot);
- Schilderwerk trappenhuis en buitenzijde is recent uitgevoerd;
- Heerlijk lichte woning op een waanzinnige locatie dichtbij Utrecht Centrum;
- Tuin met vrijstaande berging en achterom, gelegen op het noordoosten;
- Separate kantoor-/ studeerruimte gelegen op de derde verdieping;
- Alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik;

Dit zegt de eigenaresse over haar appartement :

Met een beetje pijn in mijn hart verkoop ik mijn fijne appartement aan de Karperstraat, maar het is tijd voor een nieuw avontuur. Het was mijn eerste koopwoning en sinds de oplevering in september 2009 tot aan nu, is in de wijk zoveel veranderd: er is veel nieuwbouw gerealiseerd, oude panden zijn gerenoveerd en er zijn veel fijne voorzieningen bijgekomen. Ik heb niet alleen het appartement, maar ook de omgeving altijd als zeer prettig ervaren. Het appartement vanwege het vele licht, de open keuken, de ruime tuin, de opbergmogelijkheden en de rust. De omgeving vanwege de diversiteit aan mensen, de nabijheid van het Ledig Erf / centrum Utrecht en de goede verbindingen met OV en de uitvalswegen. Ik hoop dat de nieuwe eigena(a)r(en) zich hier net zo thuis zullen voelen en dat het ook voor hem/haar/hen de start mag zijn van een mooi, nieuw avontuur in Utrecht.

Very good
maintained, attractive, bright and modern house with a spacious garden (front, side and rear) by Utrecht standards; just a few descriptions of this 2-room ground floor apartment in one of the best locations in the popular Hoograven district in Utrecht South. The apartment was built in 2008/2009 and has been very well maintained since then. The current owner has created an extra (study) room on the top floor of the complex, originally this was a storage space, but the skylight and the finish make it easy to work from home.

The energy label is an "A", good for your energy consumption, the environment and your comfort. It also usually gives a lower interest rate on your mortgage

One of the special features of this house is certainly the very good outdoor space, there is a front garden, a wide side garden and the backyard is spacious and "airy", there is also enough space for the (bicycle) shed and there is also a back. The bright apartment with two bay windows gives a very good feeling upon entering.

The current owner has always enjoyed living here and has always maintained the apartment well, she is now looking for someone who will have just as wonderful a time here as she does.

The location is very attractive, the immediate area is quiet with wide streets and lots of greenery. You will find shops for your daily shopping within a 5-minute walk. If you get on your bike, it will take you less than 10 minutes to reach the empty yard with all its pleasant terraces, restaurants and the Louis Hartlooper cinema. On the way there you will pass the cozy Rotsoord with many diverse catering establishments and you will also pass Vaartserijn railway station from where you can take a fast tram to Utrecht science park (the University grounds).
By car you can reach the various arterial roads in no time and the greenery of Amilsweerd is also "around the corner".

Layout
Ground floor,
Central entrance, entrance apartment, hall, toilet, storage space with washing machine and central heating. boiler, living room at the front with open kitchen, at the back you will find the spacious bedroom with adjacent bathroom.

3rd floor:
Home work / study room or office space

Details:
- year of construction 2008 / 2009;
- heating and hot water via your own central heating boiler from 2008;
- new mechanical ventilation (2023);
- leasehold bought off perpetually;
- healthy and pleasantly functioning homeowners' association, the service costs amount to € 107 per month;
- In our opinion, the apartment has 65 m² of living space (60 m² on the ground floor, the study room in the attic is 5 m²);
- Painting of the stairwell and exterior has recently been carried out;
- Wonderfully bright house in an amazing location close to Utrecht Center;
- Garden with detached shed and back entrance, located on the northeast;
- Separate office/study space located on the third floor;
- All desirable facilities within easy reach;

This is what the owner says about her apartment:

With a little pain in my heart I am selling my lovely apartment on Karperstraat, but it is time for a new adventure. It was my first home and since its completion in September 2009 until now, so much has changed in the neighborhood: a lot of new construction has been realized, old buildings have been renovated and many nice facilities have been added. I have always found not only the apartment, but also the surroundings very pleasant. The apartment because of the lots of light, the open kitchen, the spacious garden, the storage options and the tranquility. The area because of the diversity of people, the proximity of the Ledig Erf / center of Utrecht and the good connections with public transport and arterial roads. I hope that the new owner(s) will feel just as at home here and that it will also be the start of a wonderful new adventure in Utrecht for him/her/them.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.416,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 107,00 Servicekosten € 107,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 282 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-08-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (6.35 m bij 7.48 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 107,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 5183 Index 4 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend