Notebomenhof 14 in Utrecht 3582 CZ: Woonhuis.

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden moderne en gasloze woning ligt in Utrecht Oost aan een rustig hofje. De speelse indeling, wonen op de eerste verdieping en slapen op de begane grond, maken het een verrassend licht en ruim huis. In de woonkamer geniet je van veel privacy en uitzicht op groen. Het relatief jonge huis is volledig geïsoleerd, beschikt over een goede achtertuin met achterom én het heeft een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Bollenhofsestraat 1353572 VM Utrecht € 445.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Deze zeer goed onderhouden moderne en gasloze woning ligt in Utrecht Oost aan een rustig hofje. De speelse indeling, wonen op de eerste verdieping en slapen op de begane grond, maken het een verrassend licht en ruim huis. In de woonkamer geniet je van veel privacy en uitzicht op groen. Het relatief jonge huis is volledig geïsoleerd, beschikt over een goede achtertuin met achterom én het heeft een heerlijk zonnig dakterras op de woonverdieping. De Notebomenhof is een boomrijk en groen hofje op een heerlijk rustige plek aan de rand van de historische binnenstad van Utrecht. Alle dagelijkse boodschappen haal je in het winkelcentrum aan de overkant van de straat of in een van de gezellige winkels aan Adriaen van Ostadelaan. Sciencepark, Wilhelminapark, buitengebieden Amelisweerd en Rhijnauwen liggen op 5 minuten fietsen. Uitvalswegen naar alle windrichtingen in het land zijn goed en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree, hal met meterkast, gang, w.c., vaste kast onder de trap, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. 2 slaapkamers waarvan er een toegang geeft tot de achtertuin met berging en achterom.

1e verdieping:
Ruime woonkamer met "studiehoek", open keuken, het dakterras is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en ligt op het zuiden.

Achtertuin: bereikbaar via een achterom en vanuit het huis via een achterdeur, en geeft zon vanaf ongeveer 16u

Voor de diverse maten en plattegronden verwijzen we je naar het meetrapport dat we hebben laten opstellen.

Aanvullende informatie

- Goed geïsoleerd en gasloos huis met energielabel A
- Rustige ligging aan hofje
- Stadstuin met achterom
- Drie buitenruimtes, dus altijd een plekje in de zon of een plaats in de schaduw. Op het dakterras lig je
heerlijk in je hangmat.
- Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- Netjes onderhouden en afgewerkt. Het glas op de bovenverdieping is net vernieuwd met HR++.
- Moderne keuken en modern sanitair
- Glasvezel aanwezig
- Centrale ligging nabij voorzieningen, Wilhelminapark, binnenstad en Utrecht Science Park
- Netjes onderhouden en afgewerkt. Dit jaar is de voorgevel geverfd en het dubbelglas op de
bovenverdieping vernieuwd met HR++
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

This very well-maintained modern and gas-free house is located in Utrecht East in a quiet courtyard. The playful layout, living on the first floor and sleeping on the ground floor, makes it a surprisingly light and spacious house. In the living room you enjoy a lot of privacy and a view of greenery. The relatively young house is fully insulated, has a good backyard with a back entrance and it has a lovely sunny roof terrace on the living floor. The Noteboomhof is a tree-rich and green courtyard in a wonderfully quiet location on the edge of the historic city center of Utrecht. You can get all your daily groceries in the shopping center across the street or in one of the cozy shops on Adriaen van Ostadelaan. Science Park, Wilhelmina Park, rural areas Amelisweerd and Rhijnauwen are a 5-minute bike ride away. Arterial roads to all directions in the country are easily and quickly accessible.

Layout
Ground floor:
Front garden, entrance, hall with meter cupboard, corridor, toilet, cupboard under the stairs, modern bathroom with shower, washbasin and washing machine connection. 2 bedrooms, one of which gives access to the backyard with storage room and back entrance.

1st floor:
Spacious living room with "study corner", open kitchen, the roof terrace is directly accessible from the living room and faces south.

Backyard: accessible via a back entrance and from the house via a back door, and has sun from about 4 p.m

For the various sizes and floor plans, we refer you to the measurement report that we have drawn up.

Additional information

- Well-insulated and gas-free house with energy label A
- Quiet location on the courtyard
- City garden with rear entrance
- Three outdoor areas, so always a spot in the sun or a place in the shade. You lie on the roof terrace
wonderful in your hammock.
- All daily amenities within walking distance
- Modern kitchen and modern sanitary facilities
- Fiber optic available
- Central location near amenities, Wilhelmina Park, city center and Utrecht Science Park
- Neatly maintained and finished. This year the facade was painted and the double glazing on the
top floor renovated with HR++
- Delivery in consultation

Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 93 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 260 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (2.73 m bij 2.53 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 5288 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend