Papyrusdreef 15
3564 CP UtrechtOmschrijving
Zeer ruime, tussenwoning met voor- en achtertuin, grote vrijstaande stenen berging en achterom, gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving.De woning ligt aan een rustige straat in Overvecht-Noord met diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving evenals twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Op korte afstand van Park de Gagel en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
English translation below
Zeer ruime, tussenwoning met voor- en achtertuin, grote vrijstaande stenen berging en achterom, gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving.De woning ligt aan een rustige straat in Overvecht-Noord met diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving evenals twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Op korte afstand van Park de Gagel en Noorderpark. De Maarsseveense Plassen met het bijbehorende recreatiegebied liggen op maar 10 minuten fietsen, de binnenstad van Utrecht is echter ook goed bereikbaar.
Kortom: een heerlijke plek om te wonen.
Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast. Lichte en zonnige doorzonkamer met vaste kasten en houtkachel, dichte ruime keuken aan de tuinzijde.
Deur naar de zonnige achtertuin op het zuidenoosten met vrijstaande stenen berging én achterom voorzien van elektra.
1e Verdieping:
Overloop, gang, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met vaste kasten en waarvan een met vaste wastafel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, kleine voorkamer. Ruime, Badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.
Zolderverdieping:
Ruime zolderverdieping voorzien van dakkapel, grote open ruimte voor eventueel opslag, 1 ruime slaapkamer en 1 kleine kamer met aparte ruimte waar de C.V.-ketel. Hangt.
Buiten:
De achtertuin staat op het zuidoosten; op warme dagen staat er veel zon in de tuin, zonnescherm is aanwezig. De tuin is groen ingericht met diverse borders en een schutting aan beide zijdes. Tevens bevind zich hier het heerlijke terras. Achterin de tuin heb je de beschikking over een grote, stenen berging van 16 m² en een achterom.
Het geheel dient aangepakt en gemoderniseerd te worden en vraagt duidelijk om een investering!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Ruime woonoppervlakte, ??? m²
- Externe bergruimte van maar liefst ???m²
- Dak van schuur vervangen in 2017;
- Riolering vanaf het huis tot aan aansluiting straat in 05-2023 vervangen;
- Verwarming, via CV-ketel
- Tuin op het zuidoosten;
- Achterom en ruime berging;
- Grote dakkapel;
- Houtkachel, schoorsteen recentelijk geveegd (08-2023);
- 4 ruime slaapkamers;
- Veel inbouwkasten;
- Ouderdomsclausule is op deze woning van toepassing;
- In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Notaris al bepaald, namelijk Koch en Compaijen;
- Oplevering kan snel.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Very spacious terraced house with front and back garden, large detached stone shed and back entrance, located in a child-friendly and green environment.
The house is located on a quiet street in Overvecht-Noord with various schools, public transport and arterial roads in the immediate vicinity as well as two shopping centers for daily shopping. A short distance from Park de Gagel and Noorderpark. The Maarsseveense Plassen with the associated recreational area are only a 10-minute bike ride away, but the city center of Utrecht is also easily accessible.
In short: a wonderful place to live.
Ground floor:
Entrance, spacious hall, toilet with sink, staircase, stair cupboard. Light and sunny living room with fitted cupboards and wood stove, closed spacious kitchen on the garden side.
Door to the sunny southeast-facing backyard with detached stone shed and rear entrance with electricity.
1st floor:
Landing, hallway, two spacious bedrooms at the rear with fitted wardrobes and one with a washbasin. Spacious bedroom at the front, small front room. Spacious bathroom with shower, 2nd toilet and sink.
Attic floor:
Spacious attic floor with dormer window, large open space for possible storage, 1 spacious bedroom and 1 small room with separate room where the central heating boiler. Hangs.
Outside:
The backyard faces southeast; on hot days there is a lot of sun in the garden, an awning is available. The garden is green with various borders and a fence on both sides. The lovely terrace is also located here. At the back of the garden you have access to a large stone shed of 16 m² and a back entrance.
The whole thing needs to be tackled and modernized and clearly requires an investment!
Particularities:
- Year of construction 1968;
- Spacious living space, 131 m²
- External storage space of no less than 16m²
- Roof of shed replaced in 2017;
- Replace sewerage from the house to the street connection in 05-2023;
- Heating, via central heating;
- Garden on the southeast;
- Back entrance and spacious storage room;
- Large dormer window;
- Wood stove, chimney recently swept (08-2023);
- 4 spacious bedrooms;
- Many fitted wardrobes;
- Old age clause applies to this property;
- A non-self-occupancy clause is included in the purchase agreement;
- Notary already determined, namely Koch and Compaijen;
- Delivery can be done quickly.
Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent.
The house is located on a quiet street in Overvecht-Noord with various schools, public transport and arterial roads in the immediate vicinity as well as two shopping centers for daily shopping. A short distance from Park de Gagel and Noorderpark. The Maarsseveense Plassen with the associated recreational area are only a 10-minute bike ride away, but the city center of Utrecht is also easily accessible.
In short: a wonderful place to live.
Ground floor:
Entrance, spacious hall, toilet with sink, staircase, stair cupboard. Light and sunny living room with fitted cupboards and wood stove, closed spacious kitchen on the garden side.
Door to the sunny southeast-facing backyard with detached stone shed and rear entrance with electricity.
1st floor:
Landing, hallway, two spacious bedrooms at the rear with fitted wardrobes and one with a washbasin. Spacious bedroom at the front, small front room. Spacious bathroom with shower, 2nd toilet and sink.
Attic floor:
Spacious attic floor with dormer window, large open space for possible storage, 1 spacious bedroom and 1 small room with separate room where the central heating boiler. Hangs.
Outside:
The backyard faces southeast; on hot days there is a lot of sun in the garden, an awning is available. The garden is green with various borders and a fence on both sides. The lovely terrace is also located here. At the back of the garden you have access to a large stone shed of 16 m² and a back entrance.
The whole thing needs to be tackled and modernized and clearly requires an investment!
Particularities:
- Year of construction 1968;
- Spacious living space, 131 m²
- External storage space of no less than 16m²
- Roof of shed replaced in 2017;
- Replace sewerage from the house to the street connection in 05-2023;
- Heating, via central heating;
- Garden on the southeast;
- Back entrance and spacious storage room;
- Large dormer window;
- Wood stove, chimney recently swept (08-2023);
- 4 spacious bedrooms;
- Many fitted wardrobes;
- Old age clause applies to this property;
- A non-self-occupancy clause is included in the purchase agreement;
- Notary already determined, namely Koch and Compaijen;
- Delivery can be done quickly.
Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.244,27
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
447 m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
28-06-2034
Isolatie
Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR Eco Tec Plus 24-28 cw4 ( Combiketel uit 2015)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
62 m² (10.25 m bij 6.08 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Utrecht
Sectie
F
Perceelnummer
312
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
