Oudegracht 34
3511 AP UtrechtOmschrijving
Deze prachtige bovenwoning van maar liefst 191 m² ligt op een van de rustige stukken van de Oudegracht, vlakbij de Weerdsluis. De huidige bewoners hebben dit huis in 2002 gekocht en hier met veel plezier gewoond en het huis liefdevol verzorgd. Dat verdient dit Rijksmonument ook. Nu is het tijd voor een kleinere huisvesting en is deze parel aan de Gracht binnenkort beschikbaar voor een nieuwe...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1450 Woonoppervlakte 191 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
English translation below
Deze prachtige bovenwoning van maar liefst 191 m² ligt op een van de rustige stukken van de Oudegracht, vlakbij de Weerdsluis. De huidige bewoners hebben dit huis in 2002 gekocht en hier met veel plezier gewoond en het huis liefdevol verzorgd. Dat verdient dit Rijksmonument ook. Nu is het tijd voor een kleinere huisvesting en is deze parel aan de Gracht binnenkort beschikbaar voor een nieuwe trotse eigenaar.De foto's en de plattegronden geven een goed beeld van het huis maar om de sfeer te proeven en het echt te ervaren moet u komen kijken, het is zeer de moeite waard en we laten het u graag zien.
Het huis is oorspronkelijk gebouwd in de periode rond 1450. Uiteraard zijn er sindsdien de nodige aanpassingen gedaan, het huis heeft nog zeker de klassieke uitstraling die hoort bij deze leeftijd maar ook het comfort van deze tijd. Mooi detail zijn de luiken aan de binnenzijde van de kozijnen en ook het grote venster in het dak dat het trappenhuis van boven naar beneden in het licht zet. Verder heeft het huis ook een heerlijk privé dakterras aansluitend op de woonkeuken, met uitzicht op de Dom.
De omgeving van het huis is ook prachtig, u wandelt langs de gracht of de werf naar het winkel- en uitgaansgebied van Utrecht. Musea, het Domplein, verschillende bioscopen... alles is dichtbij. Ook het centraal station is op loopafstand. Wandelt u de andere kant op dan ziet u de prachtige Weerdsluis die de Utrechtse grachten op de Vecht laat aansluiten. Een wandeling of hardloop-rondje singels begint ook zo goed als bij de voordeur. Parkeren kan over het algemeen binnen een straal van 5 minuten lopen van het huis.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal/gang, trapopgang;
1e verdieping :
Royale overloop met de afmetingen van een goede (slaap-) kamer. Aan de voorkant vindt u de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de Gracht. Aan de achterzijde is de grote woon-/eet keuken met toegang tot het dakterras. De keuken is dus groot (ruim 30 m²) en ook smaakvol.
2e verdieping:
Ook hier weer een grote overloop met verschillende gebruiksmogelijkheden. Deze voelt met een nokhoogte van maar liefst 4,40 meter, groots en door het grote dakvenster bijzonder licht. Aan de voorkant is de "masterbedroom" met een eigen badkamer "en suite". Aan de achterzijde vindt u twee vertrekken, 1 is thans in gebruik als slaapkamer (ook met een eigen badkamer), de ander doet dienst als inloopkast.
3e verdieping :
Via een vaste trap op de overloop bereikt u aan de voorzijde een vertrek waar zich nu een hobbyruimte bevindt en aan de achterzijde is een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
Bijzonderheden:
- verwarming en warm water via een c.v. combiketel;
- Rijksmonument;
- NEN 2580 ingemeten, het huis telt circa 191 m² aan woonoppervlakte en de het dakterras is +/- 15 m² groot;
- de vereniging van eigenaren is met alleen de benedenwoning en dus overzichtelijk. De v.v.e. is inschreven in de k.v.k. en gezamenlijke kosten worden per keer in goed overleg met de benedenburen voldaan.
- Wonen aan de Gracht, in dit huis, het is fantastisch!
This beautiful upstairs apartment of no less than 191 m² is located on one of the quiet parts of the Oudegracht, near the Weerdsluis. The current residents bought this house in 2002 and have enjoyed living here and lovingly caring for the house. This national monument also deserves that. Now it is time for smaller housing and this pearl on the Canal will soon be available for a new proud owner.
The photos and floor plans give a good impression of the house, but to get a taste of the atmosphere and really experience it, you must come and have a look, it is very worthwhile and we are happy to show it to you.
The house was originally built in the period around 1450. Of course, the necessary adjustments have been made since then, the house certainly still has the classic appearance that comes with this age, but also the comfort of this time. A nice detail are the shutters on the inside of the frames and also the large window in the roof that illuminates the stairwell from top to bottom. The house also has a lovely private roof terrace adjacent to the kitchen-diner, with a view of the Cathedral.
The surroundings of the house are also beautiful, you can walk along the canal or the wharf to the shopping and entertainment area of ??Utrecht. Museums, the Dom Square, several cinemas... everything is close by. The central station is also within walking distance. If you walk in the other direction, you will see the beautiful Weerdsluis that connects the Utrecht canals to the Vecht. A walk or run around the canals also starts right at the front door. Parking is generally available within a 5-minute walk from the house.
Layout:
Ground floor:
Entrance, spacious hall/corridor, stairs;
1st floor :
Spacious landing with the dimensions of a good (bed)room. At the front you will find the attractive living room with a view of the canal. At the rear is the large living/dining kitchen with access to the roof terrace. The kitchen is large (over 30 m²) and also tasteful.
2nd floor:
Here again a large landing with various uses. With a ridge height of no less than 4.40 meters, it feels grand and exceptionally light due to the large roof window. At the front is the "master bedroom" with its own bathroom "en suite". At the rear you will find two rooms, 1 is currently used as a bedroom (also with its own bathroom), the other serves as a walk-in closet.
3th floor :
Via a fixed staircase on the landing you reach a room at the front where there is now a hobby room and at the rear a storage attic is accessible via a loft ladder.
Particularities:
- heating and hot water via a central heating system combi boiler;
- National monument;
- NEN 2580 measured, the house has approximately 191 m² of living space and the roof terrace is +/- 15 m²;
- the owners association only includes the ground floor apartment and is therefore clear. The v.v.e. is registered in the Chamber of Commerce and joint costs are paid each time in good consultation with the downstairs neighbors.
- Living on the Canal, in this house, it is fantastic!
The photos and floor plans give a good impression of the house, but to get a taste of the atmosphere and really experience it, you must come and have a look, it is very worthwhile and we are happy to show it to you.
The house was originally built in the period around 1450. Of course, the necessary adjustments have been made since then, the house certainly still has the classic appearance that comes with this age, but also the comfort of this time. A nice detail are the shutters on the inside of the frames and also the large window in the roof that illuminates the stairwell from top to bottom. The house also has a lovely private roof terrace adjacent to the kitchen-diner, with a view of the Cathedral.
The surroundings of the house are also beautiful, you can walk along the canal or the wharf to the shopping and entertainment area of ??Utrecht. Museums, the Dom Square, several cinemas... everything is close by. The central station is also within walking distance. If you walk in the other direction, you will see the beautiful Weerdsluis that connects the Utrecht canals to the Vecht. A walk or run around the canals also starts right at the front door. Parking is generally available within a 5-minute walk from the house.
Layout:
Ground floor:
Entrance, spacious hall/corridor, stairs;
1st floor :
Spacious landing with the dimensions of a good (bed)room. At the front you will find the attractive living room with a view of the canal. At the rear is the large living/dining kitchen with access to the roof terrace. The kitchen is large (over 30 m²) and also tasteful.
2nd floor:
Here again a large landing with various uses. With a ridge height of no less than 4.40 meters, it feels grand and exceptionally light due to the large roof window. At the front is the "master bedroom" with its own bathroom "en suite". At the rear you will find two rooms, 1 is currently used as a bedroom (also with its own bathroom), the other serves as a walk-in closet.
3th floor :
Via a fixed staircase on the landing you reach a room at the front where there is now a hobby room and at the rear a storage attic is accessible via a loft ladder.
Particularities:
- heating and hot water via a central heating system combi boiler;
- National monument;
- NEN 2580 measured, the house has approximately 191 m² of living space and the roof terrace is +/- 15 m²;
- the owners association only includes the ground floor apartment and is therefore clear. The v.v.e. is registered in the Chamber of Commerce and joint costs are paid each time in good consultation with the downstairs neighbors.
- Living on the Canal, in this house, it is fantastic!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.095.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.732,98
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1450
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Monumentaal pand en monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
191 m²
Inhoud
679 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, 2 Wastafels, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2015, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
15 m² (5.49 m bij 2.81 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Utrecht
Sectie
A
Perceelnummer
4262
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
Download PDF
360° Foto's
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
