Karel Doormanlaan 29 in Utrecht 3572 NC: Appartement.

Omschrijving

Prachtig en volledig gerenoveerd appartement, type maisonnette gelegen in een appartementencomplex aan de rand van Utrecht Oost. Dit appartement is zeer recent volledig gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen en de oorspronkelijke indeling is op een doordachte wijze aangepast. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een meer dan schitterende badkamer en een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Prachtig en volledig gerenoveerd appartement, type maisonnette gelegen in een appartementencomplex aan de rand van Utrecht Oost. Dit appartement is zeer recent volledig gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen en de oorspronkelijke indeling is op een doordachte wijze aangepast. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een meer dan schitterende badkamer en een royale woon- eetkeuken. Het is ruim, licht en heeft een balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Op beide woonlagen beschikt het appartement over een toilet en een inpandige berging. Het appartement is levensloopbestendig en de locatie in Utrecht is Oost is uitstekend te noemen.

De locatie in de Zeeheldenbuurt, aan de rand van de statige wijk Wittevrouwen is ideaal. Enerzijds tref je op loopafstand het fraaie Wilhelminapark aan alsmede de diverse winkels, eetcafés en restaurants op de Biltstraat en de Burgemeester Reigerstraat en anderzijds vind je om de hoek park Voorveldsepolder, meerdere sportvoorzieningen, openbaar vervoer en bereik je vlot diverse uitvalswegen. Het oude stadshart met De Dom, de Oude Gracht en Utrecht CS ligt tenslotte op slechts 10 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke en afgesloten entree, brievenbussen en bellentableau met intercom, trappenhuis, privé entree, royale hal waar het toilet, de inpandige berging en de meterkast op uitkomen, lichte en ruime woonkamer (voorheen twee kamers) met balkon en uitzicht op het voor het complex gelegen park, fijne moderne woon- eetkeuken die is voorzien van inbouwapparatuur, vanuit de keuken is er een toegang tot het 2e balkon dat gelegen is aan de achterzijde. Vanaf dit balkon kijkt u uit over de gemeenschappelijke achtertuin die keurig wordt onderhouden. Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde eveneens met toegang tot het balkon.

Benedenverdieping:
Vanuit de centrale hal bereikt met een trap de benedenverdieping. Hier treft u een 2e inpandige berging aan, een 2e toilet, een ruime slaapkamer met inloop kleedruimte en een moderne badkamer die is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming.

Balkon:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het complex beschikt dit appartement over een balkon.

Door de Vve is er een besluit genomen om te gaan verduurzamen. Het doel is om richting een B/C energielabel te gaan. In het kort zullen de volgende zaken worden aangepakt dan wel worden uitgevoerd:

-aanbrengen dakisolatie
-aanbrengen bodemisolatie
-het plaatsen van zonnepanelen
-kierdichting
-aanbrengen van HR ++ glas

Voor de afmetingen en de plattegronden verwijzen wij graag naar het meetrapport.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Bouwjaar : 1955
Onderhoud : binnen uitstekend, buiten goed
Oppervlakte : ca. 110m2
Inhoud : ca. 381m3
Verwarming : Blokverwarming
Warm water : Boiler
Oplevering : In overleg

Beautiful and completely renovated apartment, maisonette type located in an apartment complex on the edge of Utrecht East. This apartment has recently been completely modernized using high-quality and sustainable materials and the original layout has been thoughtfully adapted. The apartment has two spacious bedrooms, a more than beautiful bathroom and a spacious living-dining kitchen. It is spacious, light and has a balcony at the front and a balcony at the rear. The apartment has a toilet and a storage room on both floors. The apartment is suitable for a lifetime and the location in Utrecht is East is excellent.

The location in the Zeeheldenbuurt, on the edge of the stately Wittevrouwen district, is ideal. On the one hand you will find the beautiful Wilhelmina Park within walking distance as well as the various shops, cafes and restaurants on Biltstraat and Burgemeester Reigerstraat and on the other hand you will find the Voorveldsepolder park around the corner, several sports facilities, public transport and you can easily reach various arterial roads. After all, the old city center with De Dom, the Oude Gracht and Utrecht CS is just a 10-minute bike ride away.

Layout

Ground floor:
Communal and closed entrance, mailboxes and doorbells with intercom, staircase, private entrance, spacious hall where the toilet, storage room and meter cupboard open, bright and spacious living room (formerly two rooms) with balcony and a view of the complex in front of the complex park, nice modern living-dining kitchen with built-in appliances, from the kitchen there is access to the 2nd balcony located at the rear. From this balcony you look out over the communal backyard that is well maintained. Bedroom, located at the rear, also with access to the balcony.

Ground floor:
From the central hall you reach the ground floor via a staircase. Here you will find a 2nd indoor storage room, a 2nd toilet, a spacious bedroom with walk-in dressing area and a modern bathroom with a double sink, walk-in shower and underfloor heating.

Balcony:
This apartment has a balcony at both the front and the rear of the complex.

The Vve has made a decision to become more sustainable. The goal is to move towards a B/C energy label. In short, the following matters will be addressed or implemented:

-installing roof insulation
-applying ground insulation
- installing solar panels
-gap sealing
-application of HR++ glass

We would like to refer to the measurement report for the dimensions and floor plans.

Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.954,55 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 260,75 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Inhoud 381 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 260,75 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 8772 Eigendomssituatie Volle eigendom