Paranadreef 103 in Utrecht 3563 WE: Appartement.

Omschrijving

Voor een ruim opgezet en lekker licht 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementen complex uit 1991. Het appartement is leuk gesitueerd aan een brede straat waardoor je wat "lucht en licht" om je heen voelt. Een ander groot pluspunt is de goede energieprestatie, het heeft een "A label"

Het appartement is netjes en prima te gebruiken. De afwerking...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Voor een ruim opgezet en lekker licht 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementen complex uit 1991. Het appartement is leuk gesitueerd aan een brede straat waardoor je wat "lucht en licht" om je heen voelt. Een ander groot pluspunt is de goede energieprestatie, het heeft een "A label"

Het appartement is netjes en prima te gebruiken. De afwerking is echter eenvoudig te noemen en het biedt je dus ook ruimschoots de mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken, al dan niet op termijn.

De locatie is goed te noemen, voor je dagelijkse boodschappen is groot winkelcentrum "Overvecht" op nog geen 5 minuten lopen en met auto of de fiets sta je in no time in het centrum van Utrecht. De groene natuur langs de Vecht richting Maarssen en Breukelen is ook vlakbij. Sporten kan je aan de overkant doen in zwembad "De Kwakel" waar je uiteraard kunt zwemmen maar er is ook sportschool. Verschillende sportverenigingen zijn ook in de buurt.

Indeling :
Begane grond:
Centrale entree met lift en trappenhuis en bergingen;
1e verdieping:
Entree appartement, gang, w.c. meterkast, twee slaapkamers en de badkamer, ruime woonkamer aan de voorzijde met open keuken en groet bergkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon dat op het westen is georiënteerd.

Bijzonderheden:
- ruime (fietsen-) berging op de begane grond;
- Verwarming en warm water een c.v. ketel;
- Goed functionerende v.v.e., de service kosten bedragen € 155,-- per maand;
- In het gebouw dat uit 5 woonlagen bestaat is een liftinstallatie
- De erfpacht is afgekocht tot 2040 tegen een niet herzienbare canon van 11.34 per jaar;
- De erfpacht kan omgezet worden naar eeuwigdurend afgekocht;
- Het betreft een erfkwestie, de verkoper heeft nog nooit in dit appartement gewoond, in de koopovereenkomst zal een "niet zelf bewoond" clausule worden opgenomen. Ook is er geen "vragenlijst deel B" of een "lijst van roerende zaken";
- Goed geïsoleerd, energielabel A !

For a spacious and bright 3-room apartment on the first floor of a well-maintained apartment complex from 1991. The apartment is nicely situated on a wide street, so you feel some "air and light" around you. Another big plus is its good energy performance, it has an "A label"

The apartment is neat and easy to use. However, the finish is simple and it therefore offers you ample opportunity to make it completely to your own taste, whether or not in the long term.

The location is good, for your daily shopping the large shopping center "Overvecht" is less than a 5-minute walk away and by car or bicycle you will be in the center of Utrecht in no time. The green nature along the Vecht towards Maarssen and Breukelen is also nearby. You can do sports across the street in the "De Kwakel" swimming pool, where you can of course swim, but there is also a gym. Several sports clubs are also nearby.

Layout :
Ground floor:
Central entrance with elevator and staircase and storage rooms;
1st floor:
Entrance apartment, hallway, toilet. meter cupboard, two bedrooms and the bathroom, spacious living room at the front with open kitchen and large storage cupboard. From the living room you have access to the balcony, which is oriented to the west.

Particularities:
- spacious (bicycle) storage room on the ground floor;
- Heating and hot water and central heating. boiler;
- Well-functioning homeowners' association, the service costs are € 155 per month;
- There is an elevator in the building, which consists of 5 floors
- The leasehold has been bought off until 2040 at a non-revisable rent of 11.34 per year;
- The leasehold can be converted to perpetual surrender;
- This concerns an inheritance issue, the seller has never lived in this apartment, a "not self-occupied" clause will be included in the purchase agreement. There is also no "questionnaire part B" or a "list of movable property";
- Well insulated, energy label A!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 155,00 Servicekosten € 155,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 243 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 155,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie F Perceelnummer 1193 Index 25 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 11,34 per jaar met optie tot afkopen