Kerkstraat 29 in Utrecht 3581 RB: Woonhuis.

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een groot huis op een fantastische locatie in "Buiten Wittevrouwen" en je bent niet bang voor een renovatie project, dan is dit een heel goede optie!

Het is is met 189 m² aan woonoppervlakte groot te noemen, dat zelfde geldt voor de achtertuin die bijna 8 meter diep is en 5,75 meter breed. Als je de foto's hebt gezien zie je dat het huis een goede opknapbeurt...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Als je op zoek bent naar een groot huis op een fantastische locatie in "Buiten Wittevrouwen" en je bent niet bang voor een renovatie project, dan is dit een heel goede optie!

Het is is met 189 m² aan woonoppervlakte groot te noemen, dat zelfde geldt voor de achtertuin die bijna 8 meter diep is en 5,75 meter breed. Als je de foto's hebt gezien zie je dat het huis een goede opknapbeurt nodig heeft, dat geeft je de mogelijkheid om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Er zijn verschillende mogelijkheden, denk aan er 1 huis van maken, geschikt maken voor dubbele bewoning, splitsen en dergelijk.

Voor degene die Utrecht en in het bijzonder de wijk "Buiten Wittervouwen" nog niet kennen, het is een van de beste locaties in de stad. De straat is rustig en je loopt in 2 minuten de gezellige Nachtegaalstraat op met veel verschillende en leuke winkeltjes. De stad ligt een paar minuten verder wandelen op je te wachten en als je het groen in wil dan fiets je in 10 minuten naar Amelisweerd.

Indeling:
Begane grond (nr 29):
Entree, lange gang, douche, w.c., slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer aan de tuinzijde dichte keuken. Achtertuin van 46 m² op het zuid oosten. In de tuin staat grote houten schuur. ;

1e verdieping (29bis):
Trapopgang, overloop, w.c., slaap-/studeerkamer aan de voorkant, woonkamer " en suite ", dichte keuken met toegang tot het royale dakterras van bijna 16 m² groot;

2e verdieping :
Overloop, twee grote slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:

- Het betreft een kadastraal ongesplitste boven en beneden woning;
- Verwarming d.m.v. c.v. ketel (huur) en gaskachels (eigendom);
- Het energielabel van het bovenhuis is een "E", die van de benedenwoning is een "C";
- De benedenwoning heeft circa 61m² aan woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- De bovenwoning is circa 128 groot (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Het geheel is bouwkundig gekeurd, het rapport is op aanvraag beschikbaar. Er komt een indicatie van 160k aan achterstallig cascomatig onderhoud uit.
- In de koopovereenkomst zal een niet "zelf bewoond clausule" worden opgenomen en ook een ouderdomsclausule.

If you are looking for a large house in a fantastic location in "Buiten Wittevrouwen" and you are not afraid of a renovation project, then this is a very good option!

With 189 m² of living space, it can be called large, the same applies to the backyard, which is almost 8 meters deep and 5.75 meters wide. If you have seen the photos you will see that the house needs a good renovation, which gives you the opportunity to make it completely your own. There are various options, such as turning it into 1 house, making it suitable for double occupancy, splitting and the like.

For those who don't know Utrecht and in particular the "Buiten Witterfolden" district, it is one of the best locations in the city. The street is quiet and you can walk to the cozy Nachtegaalstraat in 2 minutes with many different and nice shops. The city is waiting for you a few minutes' walk away and if you want to get into the greenery, you can cycle to Amelisweerd in 10 minutes.

Layout:
Ground floor (no. 29):
Entrance, long hallway, shower, toilet, bedroom at the front, living room on the garden side, closed kitchen. Backyard of 46 m² on the south-east. There is a large wooden shed in the garden. ;

1st floor (29bis):
Stairs, landing, toilet, bedroom/study at the front, living room "en suite", closed kitchen with access to the spacious roof terrace of almost 16 m²;

2nd floor:
Landing, two large bedrooms and the bathroom with shower and sink.

Particularities:

- It concerns a cadastral undivided upstairs and downstairs house;
- Heating by means of CV. boiler and gas heaters;
- The energy label of the upper house is an "E", that of the ground floor house is a "C", in general;
- The ground floor apartment has approximately 61m² of living space (NEN 2580 measurement report available);
- The upstairs apartment is approximately 128 meters (NEN 2580 measurement report available);
- A non-self-occupied clause and an age clause will be included in the purchase agreement.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.723,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 686 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-01-2034 Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler huur C.V.-Ketel Gas Combiketel, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (7.95 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 1697 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom